Hamburg - Holsteiner Chaussee

Herzlich Willkommen! Charmantes und ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne!

Holsteiner Chaussee 346f

22457 Hamburg

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 67qm

Preis: 189.000€

WOHNUNGSDATEN

Wohnungstyp: Hochparterre
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Hausgeld: 280,00 EUR
Einbauküche: Ja
Provision für Käufer: 6 % inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer
Baujahr: 1973
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist
verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 253,80 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: 16.09.2018
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf dem ca. 8.103 qm großen parkartigen Grundstück wurden 1974 in versetzer zweistöckiger Bauweise 6 Gebäude mit jeweils 8 bzw. 9 Wohneinheiten errichtet.
Die gesamte Anlage wurde senkrecht zur Holsteiner Chaussee gebaut, so daß der Parkplatz und die Zuwegung vom Burgwedel aus errreichbar sind. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 51 Wohneinheiten. Diese schöne 2 1/2 -Zimmer-Wohnung befindet sich in
ruhiger Lage, da sie nicht an der Holsteiner-Chaussee, sondern nach hinten raus liegt. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre. Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. 10/2016 wurden sämtliche Fenster erneuert. Neben den üblichen gemeinschaftlichen Kellerräumen wie z.B. Waschküche, gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum .

Ebenfalls gehört ein PKW-Außenstellplatz dazu. Der Kaufpreis für den PKW-Außenstellplatz ist in diesem Kaufpreis mit enthalten.

AUSSTATTUNG

Diese ausgesprochen charmante 2 1/2-Zimmerwohnung besticht durch ihren großzügig und individuellen Grundriss und ihre ausgesprochen ruhige und grüne Lage. Das Wohnzimmer ist mit ca. 24 qm schön geräumig geschnitten und bietet Platz für einen Wohn- und Eßbereich. Von hieraus können Sie auf den Süd-West-Balkon treten, mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit kompl. mit einer modernen
Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 14 qm genügend Stellmöglichkeiten. Das kleine Zimmer ist ca. 6 qm groß und kann hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Fußboden-heizung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Bad ist in hell gehalten. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen. Das WC ist separat und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet und in hell gehalten. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme der Küche, Flur und Naßzellen, ist mit geschmackvollem Laminat ausgelegt. Die schöne Küche, Bad, sep. WC und Flur sind in hell gefließt. Der überdachte Süd-West Balkon geht nach hinten zur Gartenseite raus. Die Wohnung wird zum 01.11.2018 frei geliefert.

LAGE

Die in diesem Angebot vorgestellt Wohnung liegt in ausgesprochen ruhiger und grüner Lage. Bedingt durch die ideale Lage, sowohl zur City, als auch zur Autobahn, ist Schnelsen eine beliebte Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel , wie AKN oder Bus ( Haltestelle ist in direkter Nähe) , sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

SONSTIGES

Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Frau Langefeld gern per Mail oder telefonisch unter 0171-7641861 zur Verfügung.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch frei verfügbar ist.