Herzlich Willkommen! Charmantes und großzügiges Wohnen!

Kieler Straße 39b
25474 Hasloh

Zimmer: 2

Wohnfläche: 71,00 qm

Kaltmiete: 750,00€

Warmmiete: 875,00€

WOHNUNGSDATEN

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 2014

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 2014

Bezugsfrei ab: 16.07.2024

Haustiere: Nein

Garage/Stellplatz: Carport

Anzahl Garage / Stellplatz: 2

Nebenkosten: 125,00 €

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja

Garage/stellplatz-Mietpreis: 35,00€

Kaution der Genossenschaftsanteile: 2.250,00€

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ich freue mich, Ihnen heute ein ganz besonderes Schmuckstück vorstellen zu dürfen. Dieser Neubau von 2014 mit nur 4 Wohneinheiten zeichnet sich durch seine ausgesprochen charmante Architektur und hochwertige Bauweise aus.

Diese sonnige 2-Zimmer-Endetagenwohnung (Dachgeschoss) besticht durch ihren modern konzipierten und großzügigen Grundriss.

AUSSTATTUNG
Diese schöne Dachgeschosswohnung verfügt über eine geschmackvolle komplett eingerichtete Einbauküche nebst Cernherd, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und diverse Ober- un Unterschränken. Die Küche ist modern und offen zum Essbereich gehalten, welches die Großzügigkeit des Grundrisses betont. Die beiden Badezimmer verfügen über Fenster, wobei ein Bad mit einer Dusche ausgestattet ist. Beide Bäder sind in weiß gehalten.

Die Wohnung ist im Wohn-und Schlafbereich mit geschmackvollem Laminat in Holzoptik ausgelegt und im Bad, Flur und Küchenbereich gefließt.

Auf dem schönen Balkon können Sie den nächsten Sommer genießen!

Der große Hauswirtschaftsraum bietet genügend Staumöglichkeit und Ihre Waschmaschine findet hier auch ihren Platz.

Für ein optimales Wohnklima sorgt die raumweise regulierbare effiziente Fußbodenheizung.

Die großen Fensterelemente sorgen für eine optimale Besonnung der Wohnräume. Selbstverständlich sind alle Fenster 3-fach verglast und verfügen über Außenjalousien.

Auf Wunsch können Sie ein Carport für monatlich € 35,00 anmieten. Derzeit sind zwei Carports frei.

LAGE
Die grüne und beliebte Gemeinde Hasloh liegt an der B4, zwischen Hamburg-Schnelsen und Quickborn. Hasloh besticht durch seine Nähe zu Hamburg, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sowie durch seine gute Verkehrsanbindung zur A7 und A23. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel, der AKN, erreichen Sie die Hamburger Innenstandt in ca. 25 Minuten. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post lassen sich bequem in wenigen Fahrminuten in den Nachbargemeinden erreichen. Vor Ort gibt es einen Lebensmitteldiscounter.

SONSTIGES
Es wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete in Höhe von € 40,00 Erhöhung alle 2 Jahre auf die Kaltmiete vereinbart.

Herzlich Willkommen! Charmantes und großzügiges Wohnen!

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